央行下達選擇性信用管制新令,讓土銀、合庫兩家土建融大行手忙腳亂,由於土銀和合庫都是7日召開放審會,但尚未獲11日董事會過關、完成最後程序,所以不少在7日放審會以八成通過的土建融案現在全部撤回、砍至六成五,更有銀行指凡超過六成「一律砍」,且因央行要求即日生效,杜絕建商
央行下達選擇性信用管制新令,讓土銀、合庫兩家土建融大行手忙腳亂,由於土銀和合庫都是7日召開放審會,但尚未
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為了降低承作土建融放款的風險權數考量,未來銀行將嚴格力行要求土建融貸款戶必須在一年內取得建照。
以「建地融資」、「與地主合建保證金貸款」及「興建房屋貸
土融為 「實際成交總金額」和「銀行鑑價」 二者中,取最低的一種作為放款基準。另外,依央行最新規定,一般購地貸款最高成數不得超過六成,其中一成保留至動工後撥付,工業區閒置土地抵押貸款最高成數
中央銀行、金管會盯上建商炒地,大型行庫今年對於受理土建融案也將採取更嚴格的措施,其中,台銀、土銀兩大國營銀行已確定受理土融案的新
7%,但若該聯貸案是屬土建融案、土地開發範疇,就不可僅以1
央行嚴打養地 銀行公會提議土建融動工期限3年
其他徵提資料
金管會持續要求銀行改善不動產相關信託措施,以保護消費者免於買預售屋淪爛尾樓的風險。
其中,央行雖然要求國銀的聯貸利率不得低於1
l 土融申貸成數上限
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